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解:
问题一:设该小区新建一个地上充电桩需要​$x$​万元,
新建一个地下充电桩需要​$y$​万元,
根据题意,得​$\begin {cases} x+2y=0.8，\\2x+y=0.7\\\end {cases}$​，
解得​$\begin {cases} x=0.2，\\y=0.3\\\end {cases}$​
答:该小区新建一个地上充电桩需要​$0.2$​万元,新建一个地下充电桩需要​$0.3$​万元.

问题二:设建造​$m$​个地下充电桩,则建造​$(60-m)$​个地上充电桩,
根据题意,得​$\begin {cases} 0.2(60-m)+0.3m ≤ 16.3\\m ≥ 40\\\end {cases}$​
解得​$40 ≤ m ≤ 43$​.
又因为​$m$​为正整数,
所以​$m$​的值可以为​$40，41，42，43$​,
所以共有​$4$​种建造方案,
方案1:建造​$40$​个地下充电桩,​$20$​个地上充电桩;
方案2:建造​$41$​个地下充电桩,​$19$​个地上充电桩;
方案3:建造​$42$​个地下充电桩,​$18$​个地上充电桩;
方案4:建造​$43$​个地下充电桩,​$17$​个地上充电桩.

问题三:方案1的占地面积为​$1× 40+3× 20=100$​(平方米);
方案2的占地面积为​$1× 41+3× 19=98$​(平方米);
方案3的占地面积为​$1× 42+3× 18=96$​(平方米);
方案4的占地面积为​$1× 43+3× 17=94$​(平方米).
因为​$100 ＞ 98 ＞ 96 ＞ 94$​,
所以在问题二的条件下​$，$​方案​$4$​占地面积最小​$.$​
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